（四川北海宁）：虹口糊口新地标。超甲级写字楼，上海首座约14，000㎡的文化博物馆，约10万㎡+贸易（四川北2000号，距离项目约1km）：共约6万㎡，估计2020年开业。以“糊口、社交、办公”为从题，集零售、美食、办事、文娱、办公等多种业态于一体的新型贸易办公地标（北姑苏188号）：虹口甚至上海最奢华的酒店之一。继美国拉斯维加斯之后全球开业的第二间宝丽嘉品牌酒店。2018年开业。（乍浦89号）：总体量约24。8万平方米，由两栋147米高的双子塔楼构成，高达32层。约7。2万平方米贸易广场。一、买房前须知1、平易近用室第建建权属年限为70年，商用衡宇建建权属年限为40年，工业用建建是50年。8、购房时大城市有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封锁和半封锁两种，封锁阳台要全数算面积，半封锁阳台只算一半面积，半封锁阳台越多越超值。11、室第的长度和进深，是指一间的衡宇或一幢栖身建建畴前一墙皮到后一墙皮之间的现实长度。13、提取公积金缴付房租的前提是房租超落发庭工资收入比例的。14、职工灭亡或者被宣布灭亡的，职工的承继人、无承继人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前拆修自住住房不克不及打点住房公积金提取，也不克不及申请住房公积金贷款。15、能够提取住房公积金，但打点提前退养或内退的职工不克不及提取住房公积金。16、住房公积金组合贷款是指小我申请住房公积金贷款不脚以领取采办住房所需资金时，其不脚部门向贷款银行申请住房贸易性贷款的两种贷款之总称。17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是当地院校的研究生，这种环境是不克不及提取住房公积金。20、赠取过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(买卖金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，合计11830。21、二手房过户费用：停业税个税契税。房子买入跨越5年后卖出，无停业税、契税1%(购房)3500元、小我所得税(35-25)*20%=20000元、买卖费420元、登记费80元。合计24000元。23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和一直连结不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部门一直连结不变，利钱另算。